Verkehrswertgutachten bei Bankentscheidungen – Ihr Vorteil bei Finanzierungen
1000+ Investoren aus Deutschland vertrauen uns.
Warum ein professionelles Verkehrswertgutachten bei Bank- und Kreditentscheidungen unerlässlich ist:
100%
Rechtssicherheit
Unsere Gutachten bieten eine solide Grundlage für Ihre Bankentscheidungen. Sie sind rechtlich fundiert und werden von relevanten Institutionen anerkannt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bei finanziellen Transaktionen und Planungen gibt.
Konditionen
Gerechte Erbauseinandersetzung
Ein unabhängiges Gutachten bietet Banken eine objektive Grundlage für Kreditentscheidungen. Es gewährleistet eine faire Bewertung, die für alle Parteien transparent und nachvollziehbar ist und potenzielle Konflikte vermeidet.
Expertise
Professionelle Bewertung
Unsere erfahrenen Gutachter ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Sie nutzen aktuelle Daten und umfassendes Fachwissen, um Bankentscheidungen zu unterstützen.
Über SV Lars Kuntz
Lars Kuntz ist seit über zwei Jahrzehnten als Sachverständiger für Immobiliengutachten tätig und verfügt über ein breites Spektrum an Zertifizierungen und anerkannten Qualifikationen. Nach seiner handwerklichen Ausbildung und Meisterprüfung in der Installations-, Heizungs- und Lüftungstechnik absolvierte er ein Studium des Bauingenieurwesens.
Heute gilt Lars Kuntz als ausgewiesener Experte und wird bundesweit von Berufsverbänden, Gerichten, Finanzämtern und Investoren für die Qualität und Verlässlichkeit seiner Gutachten geschätzt. Er steht für fachliche Präzision, rechtssichere Bewertung und strategischen Weitblick.
25+ Jahre Erfahrung
Gutachter für Gerichte, Finanzämter und Privatpersonen
100% Anerkennungsquote
Stimmen zufriedener Investoren
Zufriedene Kunden sprechen für sich. Schauen Sie sich hier in Ruhe die Meinungen unserer Kunden an.
Hohe, fachliche Expertise
"Die hohe fachliche Expertise zusammen mit der sehr angenehmen Zusammenarbeit hat mich überzeugt und wird mich bei zukünftigen Aufgaben/Projekten auf diese Zusammenarbeit zurückgreifen lassen."
Anton Schick
Kunde
Beim Finanzamt durchgegangen
"Ich kann Herrn Kuntz und seine Restnutzungsdauergutachten zu 100 % empfehlen und kann auch versichern, dass diese bei meinem Steuerberater sowie dem Finanzamt München durchgegangen sind."
Florian Zen-Eldin
Kunde
Ich spare jährlich jetzt eine 5-stellige Summe
"Der Ablauf war sehr unkompliziert, ich habe in kürzester Zeit Rückmeldung vom Finanzamt bekommen und spare jetzt eine 5-stellige Summe im Jahr."
Mario Likas
Kunde
Ich möchte mich an dieser Stelle nochmals bei Herrn Kuntz für seine professionelle Arbeit bedanken. Dank seiner Hilfe, und seiner Einschätzung, haben wir uns sehr viel Geld und Ärger erspart. Und an alle anderen potenziellen Immobilienkäufer: Beauftragt unbedingt vor dem Kauf einen seriösen Bausachverständiger und lasst euch nicht blenden. Das ist das aller beste Investment !!!
Armin Mousavi
Kunde
Ich habe persönlich zwei Objekte durch Herrn Kunz bewerten lassen und bin super zufrieden. Es hat sich für uns mehr als gelohnt und die Zusammenarbeit hat richtig Spaß gemacht. Obwohl Herr Kuntz in dieser Zeit kurz krank war, hat er innerhalb kürzester Zeit ein Gutachten für uns erstellt. War bei Rückfragen immer erreichbar und hat
Sofia K.
Kundin
Bereits 2022 erstellte mir Herr Kuntz ein Gutachten. Da ich sehr zufrieden war, meine Bewertung ist bei den Rezensionen nachlesbar, bat ich 2023 erneut um seine Unterstützung und Fachkenntnis. Das von ihm erstellte Verkehrswertgutachten bewegte mich schlußendlich mit gutem Gewissen zum Hauskauf. Alle aufkommenden Fragen konnte ich durch seine umgehende Beantwortung einordnen und Kosten abschätzen. Ich bedanke mich für diese unschätzbare Hilfe erneut ganz herzlich.
Ute Kuhn
Kundin
Hatte nun bereits mehrere Anknüpfungspunkte mit dem Büro von Lars Kuntz. Preis-Leistung, Service und Zuverlässigkeit sind einfach bestechend. Freue mich daher schon jetzt auf das nächste Projekt.
Sebastian Mentel
Kunde
Sehr angenehmer und kompetenter Kontakt. Hohe Responsiveness!
Martin
Kunde
Ich habe die Zusammenarbeit mit Lars Kuntz als sehr kompetent, freundlich und unkompliziert empfunden. Aufkommende Fragen meinerseits wurden immer sehr zeitnah beantwortet und in Summe habe ich mich gut beraten gefühlt.
Nina Bauer
Kundin
Wir haben drei Objekte bewerten lassen und sind äußerst zufrieden. Die Bewertung wurde schnell und professionell durchgeführt. Ein besonderes Dankeschön an Herrn Jeremy Haering für die ausgezeichnete Arbeit! 5 Sterne und eine klare Weiterempfehlung!
Max Paskal
Kunde
Wir können Herr Kuntz absolut weiterempfehlen. Er ist äußerst kompetent auf seinem Fachgebiet und wir fühlten uns aufgrund seiner freundlichen Art direkt gut aufgehoben. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen.
Michelle Klappauf
Kundin
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Verkehrswertgutachten bei Bankentscheidungen
Was ist der Hauptgrund für ein Gutachten?
Der Hauptgrund ist die Risikoabsicherung der Bank. Bei einer Immobilienfinanzierung dient die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen.
Die Bank muss wissen, welchen Wert die Immobilie im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers und einer anschließenden Verwertung (Verkauf oder Zwangsversteigerung) voraussichtlich erzielen würde.
Welcher Wert ist für die Bank am wichtigsten?
Für die Kreditentscheidung ist der sogenannte Beleihungswert entscheidend. Dieser Wert wird von der Bank in der Regel auf Basis eines Gutachtens (entweder ein internes Gutachten oder ein Verkehrswertgutachten) ermittelt und ist:
Langfristig und vorsichtig: Er orientiert sich nicht am aktuellen, manchmal überhitzten Verkehrswert (Marktwert), sondern am Wert, der langfristig und nachhaltig erzielbar ist.
Grundlage für die Kredithöhe: In der Regel wird die Kredithöhe an einen Prozentsatz des Beleihungswerts (häufig 60% bis 80%) gebunden.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
In der Regel 2-4 Wochen, abhängig von der Komplexität der Immobilie und der Vollständigkeit der Unterlagen.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten variieren je nach Aufwand und Objektwert. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot nach einem Erstgespräch.
