Verkehrswertgutachten Musterschreiben: So beauftragen Sie einen Gutachter richtig
Sachverständiger Lars Kuntz
AUTOR, GUTACHTER UND GESCHÄFTSFÜHRER
Vorwort
Die Beauftragung eines Sachverständigen für ein Verkehrswertgutachten ist ein wichtiger Schritt, der eine präzise und professionelle Vorgehensweise erfordert. Ein gut formuliertes Beauftragungsschreiben stellt sicher, dass der Gutachter alle relevanten Informationen erhält und Sie später ein Gutachten erhalten, das genau Ihren Anforderungen entspricht.
In diesem Artikel finden Sie ein Musterschreiben, das Sie als Vorlage nutzen können. Wir erklären, welche Informationen enthalten sein müssen und wie Sie den richtigen Gutachter finden, um Ihre Immobilie optimal bewerten zu lassen.
Den richtigen Gutachter finden
Bevor Sie ein Gutachten in Auftrag geben, sollten Sie den passenden Gutachter finden. Achten Sie dabei auf folgende Kriterien:
- Zertifizierung: Der Gutachter sollte öffentlich bestellt und vereidigt sein oder eine andere anerkannte Zertifizierung besitzen. Dies gewährleistet die fachliche Kompetenz und Unabhängigkeit.
- Erfahrung: Wählen Sie einen Gutachter, der Erfahrung mit der spezifischen Art Ihrer Immobilie (z. B. Altbau, Gewerbeobjekt, Baugrundstück) hat.
- Referenzen: Fragen Sie nach Referenzen und Beispielen für bereits erstellte Gutachten.
- Transparenz: Klären Sie vorab die Kosten und den voraussichtlichen Zeitrahmen für die Erstellung des Gutachtens.
Wichtige Angaben im Beauftragungsschreiben
Ein Beauftragungsschreiben sollte alle wichtigen Informationen enthalten, die der Gutachter für seine Arbeit benötigt. Hier sind die zentralen Punkte:
- Ihre Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail.
- Angaben zur Immobilie: Genaue Adresse, Flurstücksnummer, Grundbuchbezirk.
- Zweck des Gutachtens: Erklären Sie, warum Sie das Gutachten benötigen (z. B. Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Kaufpreisaufteilung). Dies beeinflusst die Methodik der Wertermittlung.
- Gewünschte Art des Gutachtens: Geben Sie an, ob Sie ein vollständiges Verkehrswertgutachten oder eine andere Form der Wertermittlung wünschen.
- Zugang zur Immobilie: Bieten Sie die Möglichkeit für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung an.
- Vorhandene Unterlagen: Listen Sie alle Dokumente auf, die Sie bereits besitzen (Grundbuchauszug, Baupläne, Mietverträge, etc.). Klären Sie ab, welche Dokumente der Gutachter selbst beschaffen soll.
- Fristen: Legen Sie fest, bis wann das Gutachten fertiggestellt sein soll.
- Einverständnis zur Kostenübernahme: Bestätigen Sie die vorher vereinbarten Kosten.
Musterschreiben für die Beauftragung
[Ihr Name]
[Ihre Adresse]
[Ihre Telefonnummer]
[Ihre E-Mail-Adresse]
[Name des Sachverständigenbüros]
[Adresse des Gutachters]
Ort, Datum
Betreff: Beauftragung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für die Immobilie [Adresse der Immobilie]
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit beauftrage ich Sie verbindlich mit der Erstellung eines vollständigen Verkehrswertgutachtens für die oben genannte Immobilie.
1. Zweck des Gutachtens:
Das Gutachten wird für [Grund angeben, z. B. Vermögensauseinandersetzung im Rahmen einer Scheidung] benötigt.
2. Eckdaten der Immobilie:
Adresse: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]
Flurstücksnummer: [Nummer]
Grundbuchbezirk: [Name]
3. Art des Gutachtens:
Es wird ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gewünscht.
4. Unterlagen:
Ich werde Ihnen die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen: [Liste der Dokumente].
Bitte teilen Sie mir mit, welche weiteren Unterlagen Sie benötigen und beschaffen Sie diese gegebenenfalls selbst.
5. Besichtigungstermin:
Ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der oben genannten Telefonnummer.
6. Kosten:
Die Kosten für die Erstellung des Gutachtens wurden mit Ihnen am [Datum] besprochen und belaufen sich auf [Betrag] EUR. Ich bin mit diesen Kosten einverstanden.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihre Unterschrift]
[Ihr Name]
Fazit
Ein gut strukturiertes Beauftragungsschreiben ist der erste Schritt zu einem aussagekräftigen Verkehrswertgutachten. Es stellt sicher, dass der Gutachter seine Arbeit effizient erledigen kann und Sie ein Ergebnis erhalten, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Nutzen Sie dieses Musterschreiben als Grundlage, um alle wichtigen Punkte zu klären und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Gerne können Sie das untenstehende Formular nutzen, um sich einen Teil dieses Prozesses einzusparen. Wir begleiten Sie in der Fertigung eines Verkehrswertgutachtens bereits bei der Beauftragung und Unterlagen-Bereitstellung.
Über ö.b.u.v Lars Kuntz
Lars Kuntz ist seit über zwei Jahrzehnten als Sachverständiger für Immobiliengutachten tätig und verfügt über ein breites Spektrum an Zertifizierungen und anerkannten Qualifikationen. Seine Laufbahn begann im Familienbetrieb, entwickelte sich aber rasch hin zur spezialisierten Gutachtenerstellung.
Heute gilt Lars Kuntz als ausgewiesener Experte und wird bundesweit von Berufsverbänden, Gerichten, Finanzämtern und Investoren für die Qualität und Verlässlichkeit seiner Gutachten geschätzt. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger steht er für fachliche Präzision, rechtssichere Bewertung und strategischen Weitblick.
25+ Jahre Erfahrung
Gutachter für Gerichte, Finanzämter und Privatpersonen
100% Anerkennungsquote
Stimmen zufriedener Investoren
Zufriedene Kunden sprechen für sich. Schauen Sie sich hier in Ruhe die Meinungen unserer Kunden an.
Hohe, fachliche Expertise
"Die hohe fachliche Expertise zusammen mit der sehr angenehmen Zusammenarbeit hat mich überzeugt und wird mich bei zukünftigen Aufgaben/Projekten auf diese Zusammenarbeit zurückgreifen lassen."
Anton Schick
Kunde
Beim Finanzamt durchgegangen
"Ich kann Herrn Kuntz und seine Restnutzungsdauergutachten zu 100 % empfehlen und kann auch versichern, dass diese bei meinem Steuerberater sowie dem Finanzamt München durchgegangen sind."
Florian Zen-Eldin
Kunde
Ich spare jährlich jetzt eine 5-stellige Summe
"Der Ablauf war sehr unkompliziert, ich habe in kürzester Zeit Rückmeldung vom Finanzamt bekommen und spare jetzt eine 5-stellige Summe im Jahr."
Mario Likas
Kunde
Ich möchte mich an dieser Stelle nochmals bei Herrn Kuntz für seine professionelle Arbeit bedanken. Dank seiner Hilfe, und seiner Einschätzung, haben wir uns sehr viel Geld und Ärger erspart. Und an alle anderen potenziellen Immobilienkäufer: Beauftragt unbedingt vor dem Kauf einen seriösen Bausachverständiger und lasst euch nicht blenden. Das ist das aller beste Investment !!!
Armin Mousavi
Kunde
Ich habe persönlich zwei Objekte durch Herrn Kunz bewerten lassen und bin super zufrieden. Es hat sich für uns mehr als gelohnt und die Zusammenarbeit hat richtig Spaß gemacht. Obwohl Herr Kuntz in dieser Zeit kurz krank war, hat er innerhalb kürzester Zeit ein Gutachten für uns erstellt. War bei Rückfragen immer erreichbar und hat
Sofia K.
Kundin
Bereits 2022 erstellte mir Herr Kuntz ein Gutachten. Da ich sehr zufrieden war, meine Bewertung ist bei den Rezensionen nachlesbar, bat ich 2023 erneut um seine Unterstützung und Fachkenntnis. Das von ihm erstellte Verkehrswertgutachten bewegte mich schlußendlich mit gutem Gewissen zum Hauskauf. Alle aufkommenden Fragen konnte ich durch seine umgehende Beantwortung einordnen und Kosten abschätzen. Ich bedanke mich für diese unschätzbare Hilfe erneut ganz herzlich.
Ute Kuhn
Kundin
Hatte nun bereits mehrere Anknüpfungspunkte mit dem Büro von Lars Kuntz. Preis-Leistung, Service und Zuverlässigkeit sind einfach bestechend. Freue mich daher schon jetzt auf das nächste Projekt.
Sebastian Mentel
Kunde
Sehr angenehmer und kompetenter Kontakt. Hohe Responsiveness!
Martin
Kunde
Ich habe die Zusammenarbeit mit Lars Kuntz als sehr kompetent, freundlich und unkompliziert empfunden. Aufkommende Fragen meinerseits wurden immer sehr zeitnah beantwortet und in Summe habe ich mich gut beraten gefühlt.
Nina Bauer
Kundin
Wir haben drei Objekte bewerten lassen und sind äußerst zufrieden. Die Bewertung wurde schnell und professionell durchgeführt. Ein besonderes Dankeschön an Herrn Jeremy Haering für die ausgezeichnete Arbeit! 5 Sterne und eine klare Weiterempfehlung!
Max Paskal
Kunde
Wir können Herr Kuntz absolut weiterempfehlen. Er ist äußerst kompetent auf seinem Fachgebiet und wir fühlten uns aufgrund seiner freundlichen Art direkt gut aufgehoben. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen.
Michelle Klappauf
Kundin
